Kurz: Bytové spoluvlastnictví a jeho předmět, společenství vlastníků jednotek a jeho stanovy, praktické problémy a jejich řešení + informace o připravované novele OBČZ a projednávané novele zákona o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodin

Odborný program semináře:

* Problematika související se vznikem jednotek a jejich převody
- Předmět bytového spoluvlastnictví, existence dvojího druhu jednotek, přesah úpravy zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů do období po roce 2014
- Společné části domu podle zákona o vlastnictví bytů a podle ObčZ – nařízení vlády č. 366/2013 Sb., které upravuje způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce, vymezuje části nemovité věci, které jsou společné, a upravuje podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku
- Problematika pozemků zastavěných domy a pozemků souvisejících
- Způsoby vzniku jednotky
- Prohlášení a jeho náležitosti, vady prohlášení a jejich odstranění, změny prohlášení
- Převody jednotek

* Správa domu a pozemku, věcné vymezení činností týkajících se správy domu a pozemku

* Institucionální vymezení subjektů vykonávajících správu domu a pozemku

* Správa doma a pozemku bez vzniku společenství vlastníků jednotek

* Společenství vlastníků jednotek
- Založení a vznik společenství vlastníků jednotek podle ObčZ, vznik společenství vlastníků podle zák. č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů (problematika tzv. odloženého vzniku společenství a správa společných částí v období bez právnické osoby)
- Společenství vlastníků jednotek a jeho zařazení do systému právní úpravy právnických osob
- Úprava obecných ustanovení o právnických osobách, úprava spolku
- Zvláštní ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek v části bytové spoluvlastnictví (§ 1158 -§1222 o. z.)
- Přechodná ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek
- Kompetence společenství vlastníků jednotek
- Orgány společenství a jejich kompetence, odpovědnost orgánů společenství
- Rozhodování společenství vlastníků jednotek
- Přezkoumání rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek soudem
- Stanovy společenství vlastníků jednotek jejich náležitosti a jejich změny
- Zrušení společenství vlastníků jednotek
- Práva a povinnosti vlastníků jednotek
- Příspěvky na správu, způsoby jejich určení a jejich změny, úhrada služeb spojených s bydlením
- Stavební úpravy jednotky a změny účelu užívání jednotky
- Aktuální judikatura
- Informace o přípravě novelizace úpravy bytového spoluvlastnictví v ObčZ
- Informace o novele zákona č. 311/2013 Sb.
-

Diskuse