JUDr. Pavla Schödelbauerová - vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program semináře:
* Změny v pojetí nájemného vztahu
* Obecná ustanovení ObčZ o nájmu použitelná i pro nájem bytu,
* Zvláštní ustanovení o nájmu bytu; kogentní a dispozitivní ustanovení
* Ochrana nájemce
* Vznik nájmu bytu podle ObčZ
* Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
* Jistota a nová úprava smluvní pokuty
* Společný nájem
* Zvláštní úprava bydlení manželů
* Nájemné, jeho druhy, jednostranné zvyšování a zvyšování na základě rozhodnutí soudu; slevy z nájemného
* Následky smrti nájemce, přechod nájmu na spolužijící osoby, ochrana nezletilých osob
* Přechod nájmu na dědice
* Podnájem
* Skončení nájmu – dohodou, uplynutím doby, výpovědí
* Výpovědní důvody
* Náležitosti výpovědi, žaloba na neoprávněnost výpovědi a určení neplatnosti výpovědi
* Postup při vyklizení bytu
* Služby spojené s bydlením, zákon č. 67/2013 Sb., jeho novela č. 104/2015 Sb., rozsah poskytovaných služeb
* Poskytovatel a příjemce
* Způsob stanovení záloh a jejich změny
* Způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby, sankce při neplnění povinností
*
Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků
* Judikatura
Odborný program semináře: * Změny v pojetí nájemného vztahu * Obecná ustanovení ObčZ o nájmu použitelná i pro nájem bytu, * Zvláštní ustanovení o nájmu bytu; kogentní a dispozitivní ustanovení * Ochrana nájemce * Vznik nájmu bytu podle ObčZ * Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele * Jistota a nová úprava smluvní pokuty * Společný nájem * Zvláštní úprava bydlení manželů * Nájemné, jeho druhy, jednostranné zvyšování a zvyšování na základě rozhodnutí soudu; slevy z nájemného * Následky smrti nájemce, přechod nájmu na spolužijící osoby, ochrana nezletilých osob * Přechod nájmu na dědice * Podnájem * Skončení nájmu – dohodou, uplynutím doby, výpovědí * Výpovědní důvody * Náležitosti výpovědi, žaloba na neoprávněnost výpovědi a určení neplatnosti výpovědi * Postup při vyklizení bytu * Služby spojené s bydlením, zákon č. 67/2013 Sb., jeho novela č. 104/2015 Sb., rozsah poskytovaných služeb * Poskytovatel a příjemce * Způsob stanovení záloh a jejich změny * Způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby, sankce při neplnění povinností * Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků * Judikatura |