Z obsahu semináře (výběrově):

* nástin a podrobný rozbor problémových smluvních formulací a příkladů z praxe a jejich řešení (konkrétní znění problémových smluvních ustanovení vyňatých z různých druhů smluv ve vztahu k možnostem jejich výkladu i s ohledem na platnost takových ustanovení, jejich důsledky pro jednotlivé smluvní strany, skryté výhody a nebezpečí)

* problémové oblasti závazkového práva neřešené českou judikaturou x významná a méně známá judikatura x sporná místa rozhodovací praxe

* na co všechno myslet při uzavírání smlouvy aneb presumpce budoucích problémů

* výklad projevu vůle smluvních stran (text smlouvy x odlišná vůle stran), aktuální tendence rozhodovací praxe a nového občanského zákoníku

* tzv. minimalistická a maximalistická smlouva – výhody a nevýhody

* tzv. „vzorová“ smlouva – doporučený obsah

* preambule smlouvy a její význam

* různé jazykové verze smluv a jejich relevance

* smlouva o smlouvě budoucí x rezervační smlouva (realitní obchody) x kupní smlouva s odkládací či rozvazovací podmínkou (problémové otázky) x rámcová smlouva x smlouva, jejímž předmětem je neexistující věc či osoba zavázaná ještě není jejím vlastníkem

* různé možnosti stanovení ceny (případy neplatného sjednání ceny podle judikatury), způsobu jejího zaplacení (hotovost, splátky, dokumentární akreditiv x notářská x advokátní úschova a další) a splatnosti ve smlouvě, vztah splatnosti ceny stanovené ve smlouvě a faktury, navyšování ceny o DPH (ve vztahu k nesjednání DPH ve smlouvě, faktickému snížení/zvýšení DPH atd.)

* jak správně kumulovat a formulovat sankce ve smlouvě (smluvní pokuta, úroky z prodlení, jejich optimální a nejvyšší judikatorně přípustné sazby, jiné druhy úroků, vztah k náhradě škody – další způsoby její limitace apod.), jak je do smlouvy „skrýt“, aniž by ji druhá smluvní strana viděla „na první pohled“, formulační nedostatky smluvních sankcí a jejich vliv na platnost jejich sjednání – podrobný rozbor aktuální judikatury

* odstoupení od smlouvy (možnosti vypořádání se po odstoupení, podmínky odstoupení, smluvní dispozice, vazba sankcí na odstoupení od smlouvy) x výpověď smlouvy (podobnosti, rozdíly, možnosti smluvních dispozic)

* tzv. vyšší moc a její vliv na realizaci práv a povinností, podstatná změna okolností

* lze neplatné započtení považovat alespoň za uznání závazku?

* důsledky nedodržení sjednaných formálních náležitostí dodatků ke smlouvám

* nemožný termín plnění

* lze sjednat podmínku u splatnosti?

* promlčuje se právo odstoupit od smlouvy?

* může ručitel započíst vůči věřiteli dlužníkovu pohledávku?

* může být smluvní pokuta ujednána v obchodních podmínkách ve vztazích podnikatele a spotřebitele (a jinde?)

* lze smluvní pokutou utvrdit cizí dluh?

* může soud snížit nepřiměřeně vysokou smluvní pokutu i bez návrhu dlužníka?

* jaké jsou následky postoupení pohledávky v rozporu se smluvním zákazem?

* výhrada vlastnického práva – co v případě odstoupení od smlouvy?

* fikce doručení sjednaná smluvními stranami (a ostatní smluvní fikce a domněnky a jejich účinky)

* zpětná účinnost smlouvy

* vybrané otázky některých smluvních typů (zejména kupní smlouvy, smlouvy o dílo a tzv. realitních smluv)

* řada dalších problémových otázek…

* jednotlivá témata budou podrobně doplněna o aktuální judikaturu Nejvyššího soudu ČR a změny vyplývající z nového občanského zákoníku

* praktická doporučení a triky užívané při konstrukci smluv

* diskuze