Kurz: Pozemky, domy, byty, společenství vlastníků a katastr nemovitostí – smluvní dokumentace včetně nájemních vztahů

Kurz je určen pro ...

Seminář poskytne přehled aktuálních informací a praktických zkušeností z aplikace občanského zákoníku při nakládání s nemovitostmi při zohlednění aktuálních postupů při řízení u katastrálních úřadů.
Budete stručně seznámeni se zákonem o realitním zprostředování a s jeho dopady na prodej a koupi nemovitých věcí.
Bude vám poskytnut praktický návod:
– jak postupovat při prodeji (minimalizace rizik z pohledu prodávajícího i kupujícího, řešení výskytu faktických vad a odpovědnost za ně) a pronájmu nemovitosti (rozdílné požadavky u bytu a prostor určených k podnikání, fixace nejdůležitějších parametrů z pohledu pronajímatele i nájemce –kontraktační doporučení);
– jak uzavřít kvalitní kupní, nájemní, pachtovní smlouvu a smlouvu o zřízení zástavního práva a na co se zaměřit ve smluvní dokumentaci.

Dozvíte se vše podstatné o výhodách instutu práva stavby a jeho využití v praxi.
=> Získáte návod, jak se vyhnout nejčastějším chybám a jak zajistit předvídatelný vývoj těchto smluvních vztahů k nemovitostem. Budete upozorněni na to, jaké jsou možnosti při darování a dědění nejen nemovitostí.
Zjistíte, jak zablokovat dispozici s nemovitostí na základě předběžného opatření.
Budete seznámeni s praktickými příklady a budou vám poskytnuta doporučení z praxe u rozdělení budov na jednotky (prohlášení vlastníka).
Zjistíte, na co si dát pozor při svolávání a rozhodování shromáždění společenství vlastníků (dříve SVJ) a jak postupovat při svolávání a rozhodování v rozporu se zákonem.

Lektoři kurzu

Mgr. Jiří Lehečka

[Kurz] Program kurzu (obsah přednášky/semináře/rekvalifikace/studia) ...

• specifikace nemovitostí a využití práva stavby v praxi,

• věcná práva, ochrana dobré víry,

• vlastnictví a spoluvlastnictví – ochrana, omezení, nabytí (rozhrady, nezbytná cesta, stavba jako přírůstek), nabytí od neoprávněného,

• smlouva zprostředkovatelská a rezervační smlouva, zprostředkování dle zákona o realitním zprostředkování (realitní zprostředkovatel a jeho odborná způsobilost, smlouva o realitním zprostředkování X realitní smlouva, úschova peněžních prostředků realitním zprostředkovatelem, pojištění realitního zprostředkovatele a povinnosti realitního zprostředkovatele vůči klientovi),

• smlouvy o manželském majetkovém režimu,

• převod vlastnického práva k nemovitostem a jejich vybavení,

• jak uzavřít kupní smlouvu a na co se zaměřit, předkupní právo,

• jak řešit výskyt vad na nemovitosti,

• omezení nakládání s nemovitostí na základě předběžného opatření,

• jak uzavřít nájemní a pachtovní smlouvu (byt X prostor k podnikání, kontraktační doporučení ke klíčovým ustanovením),

• nájemní smlouva k bytu,

• základní zásady,

• práva k cizím věcem (právo stavby, zástavní právo, služebnosti, reálná břemena),

• způsoby přenechání věci k užití jinému,

• držba a vydržení,

• zřízení zástavního práva, způsob a pořadí výkonu,

• bytové spoluvlastnictví, společenství vlastníků a jejich stanovy, svolávání a rozhodování shromáždění + postup v případě vadného svolání a rozhodování,

• dědictví,

• katastr nemovitostí – aktuální poznatky z praxe,

• energetické průkazy.

Odpovědi na dotazy.

[Kurz] Obsah kurzu/školení...

[Kurz] Cíl školení / poznámka ke kurzu...

[Školení] Další popis kurzu (úroveň, minimální znalosti, informace o cenách kurzu) ...

Samozřejmostí je občerstvení, podkladové materiály a osvědčení o absolvování pro každého účastníka. Pokud neobdržíme písemné storno, je objednavatel povinen uhradit plnou cenu dle zaslané objednávky/faktury (více v Obchodních podmínkách).