Kurz: Pozemky, domy, byty, společenství vlastníků a katastr nemovitostí – smluvní dokumentace včetně nájemních vztahů a aktuální zkušenosti z praxe

• specifikace nemovitostí a práva stavby v občanském zákoníku,

• věcná práva, ochrana dobré víry,

• vlastnictví a spoluvlastnictví – ochrana, omezení, nabytí (rozhrady, nezbytná cesta, stavba jako přírůstek), nabytí od neoprávněného,

• smlouva zprostředkovatelská a rezervační smlouva,

• smlouvy o manželském majetkovém režimu,

• převod vlastnického práva k nemovitostem a jejich vybavení,

• jak uzavřít kupní smlouvu a na co se zaměřit,

• jak řešit výskyt vad na nemovitosti,

• omezení nakládání s nemovitostí na základě předběžného opatření,

• jak uzavřít nájemní a pachtovní smlouvu (byt x prostor k podnikání, kontraktační doporučení ke klíčovým ustanovením),

• základní zásady,

• práva k cizím věcem (právo stavby, zástavní právo, služebnosti, reálná břemena),

• způsoby přenechání věci k užití jinému,

• držba a vydržení,

• zřízení zástavního práva, způsob a pořadí výkonu,

• bytové spoluvlastnictví, společenství vlastníků a jejich stanovy, svolávání a rozhodování shromáždění + postup v případě vadného svolání a rozhodování,

• dědictví,

• katastr nemovitostí – aktuální poznatky z praxe,

• daň z nabytí nemovitých věcí,

• energetické průkazy.
Diskuze a dotazy.

Seminář přinese přehled aktuálních informací a praktických zkušeností z aplikace občanského zákoníku při nakládání s nemovitostmi při zohlednění aktuálních postupů při řízení u katastrálních úřadů. Bude vám poskytnut praktický návod:
• jak postupovat při prodeji,
• jak uzavřít kvalitní kupní, nájemní, pachtovní smlouvu a smlouvu o zřízení zástavního práva a na co se zaměřit ve smluvní dokumentaci. => Získáte návod jak se vyhnout nejčastějším chybám a jak zajistit předvídatelný vývoj těchto smluvních vztahů k nemovitostem. Budete upozorněni na to, jaké jsou možnosti při darování a dědění nejen nemovitostí. Výklad bude věnován také zkušenostem při vypořádání spoluvlastnictví k nemovitým věcem. Zjistíte, jak zablokovat dispozici s nemovitostí na základě předběžného opatření. Budete seznámeni s praktickými příklady a budou vám poskytnuta doporučení z praxe u rozdělení budov na jednotky (prohlášení vlastníka). Zjistíte, na co si dát pozor při svolávání a rozhodování shromáždění společenství vlastníků (dříve SVJ) a jak postupovat při svolávání a rozhodování v rozporu se zákonem.