Seminář je určen zejména pracovníkům developerských a stavebních korporací, pronajímatelům, nájemcům a vlastníkům nemovitostí, jejich účetním a daňovým pracovníkům, dále daňovým poradcům, auditorům, případně dalším, které dané téma zajímá.
Ing. Jan Kotala
daňový poradce, specialista na daň z příjmů, DPH a daňové spory, člen sekce správy daní a sekce DPH KDP ČR
Ing. Jan Tecl
daňový poradce Moore Stephens, člen sekce DPH při KDP ČR
• jaký je rozdíl mezi pronájmem nemovitosti a hotelovými službami typu AirBnB nebo Booking.com?,
• jaké daňové dopady má „pronájem“ nemovitostí přes AirBnB nebo Booking.com?,
• kdy nakupovat a prodávat pozemky s DPH nebo bez DPH – mohou být skutečně všechny pozemky, které kupujeme, osvobozeny od DPH?,
• jaký DPH režim mají úpravy nemovitostí – re/kolaudace, podstatná změna, velké opravy?,
• jsem nájemce nemovitosti – jak daňově a účetně vyřešit fit-out a jiné úpravy interiérů, jaké jsou daňové dopady při ukončení nájemní smlouvy?,
• jak na nájemní prázdniny (rent-free period) a příspěvky na úpravy interiérů (fit-out) u pronajímatelů?,
• stavíme nemovitosti – úskalí oceňování nedokončené výroby a evidence nemovitostí – rozdíl mezi českými a mezinárodními účetními standardy,
• je zavedení tzv. DPH skupiny výhodné?,
• jaké sazby DPH u stavebních prací je možné použít a v jaké výši je možné uplatnit nárok na odpočet DPH na vstupu u investora?,
• máme polyfunkční dům – byty/nebyty/vlastní bydlení – co je krácený nárok na odpočet DPH a co je poměrný nárok na odpočet DPH?,
• dne 1. 1. 2021 čeká DPH u pronájmu nemovitostí revoluce – jak se dotkne pronajímatelů a jak se dotkne nájemců?,
• jak se vypořádat s DPH při prodeji nemovitostí – s DPH / osvobozeno od DPH / v režimu přenesení daňové povinnosti?,
• jak odpisovat nemovitosti – je zrychlené odpisování skutečně zrychlené?,
• jak postupovat při prodeji nových nemovitostí – je vždy první převod osvobozen od daně z nabytí nemovitých věcí?,
• základ daně z nabytí nemovitých věcí – kdy je výhodnější použít směrnou hodnotu a kdy realizovanou cenu?
Dotazy a diskuze.
• jaký je rozdíl mezi pronájmem nemovitosti a hotelovými službami typu AirBnB nebo Booking.com?, • jaké daňové dopady má „pronájem“ nemovitostí přes AirBnB nebo Booking.com?, • kdy nakupovat a prodávat pozemky s DPH nebo bez DPH – mohou být skutečně všechny pozemky, které kupujeme, osvobozeny od DPH?, • jaký DPH režim mají úpravy nemovitostí – re/kolaudace, podstatná změna, velké opravy?, • jsem nájemce nemovitosti – jak daňově a účetně vyřešit fit-out a jiné úpravy interiérů, jaké jsou daňové dopady při ukončení nájemní smlouvy?, • jak na nájemní prázdniny (rent-free period) a příspěvky na úpravy interiérů (fit-out) u pronajímatelů?, • stavíme nemovitosti – úskalí oceňování nedokončené výroby a evidence nemovitostí – rozdíl mezi českými a mezinárodními účetními standardy, • je zavedení tzv. DPH skupiny výhodné?, • jaké sazby DPH u stavebních prací je možné použít a v jaké výši je možné uplatnit nárok na odpočet DPH na vstupu u investora?, • máme polyfunkční dům – byty/nebyty/vlastní bydlení – co je krácený nárok na odpočet DPH a co je poměrný nárok na odpočet DPH?, • dne 1. 1. 2021 čeká DPH u pronájmu nemovitostí revoluce – jak se dotkne pronajímatelů a jak se dotkne nájemců?, • jak se vypořádat s DPH při prodeji nemovitostí – s DPH / osvobozeno od DPH / v režimu přenesení daňové povinnosti?, • jak odpisovat nemovitosti – je zrychlené odpisování skutečně zrychlené?, • jak postupovat při prodeji nových nemovitostí – je vždy první převod osvobozen od daně z nabytí nemovitých věcí?, • základ daně z nabytí nemovitých věcí – kdy je výhodnější použít směrnou hodnotu a kdy realizovanou cenu? Dotazy a diskuze. |
Cílem semináře je seznámit vás s daňovými dopady developerských projektů od přípravné fáze (předprojektová příprava) přes realizační fázi (projektová příprava a výstavba) až po závěrečnou fázi (prodej či nájem), a to ve vztahu k daním z příjmů, DPH, dani z nabytí nemovitých věcí a dani z nemovitých věcí. |
Samozřejmostí je občerstvení, podkladové materiály a osvědčení o absolvování pro každého účastníka.