Mgr. Vojtěch Jaroš - soudní exekutor, člen Právní a legislativní komise Exekutorské komory ČR, člen kárné komise Exekutorské komory ČR, jedno funkční období byl členem Kárného senátu NSS ČR, je členem autorského kolektivu Syruček, Sabotinov a kol. Realitní právo. Nemovitosti v realitní praxi. Praha : C. H. Beck,2. vydání, 2020
Mgr. Vladimír Syruček - Odborník na nemovitosti a vše co s nimi souvisí, tj. po obchodní, právní, ale i daňové stránce. Nemovitostní problematice se v rámci své odborné praxe aktivně věnuje od roku 1993. Věnuje se též lektorské činnosti, je členem Hospodářské komory ČR, Jednoty českých právníků a Vzdělávacího centra Rozhodčího soudu při HK ČR a AK ČR. Přednáší také na vysokých školách. Lektor je zároveň hlavním autorem odborné publikace Realitní právo, Nemovitosti v realitní praxi, C.H. Beck (již II. vydání), což je praktický průvodce (každodenní bible) profesionálů v nemovitostech a dále i autorem 16 interaktivní vzorů smluv z oblasti realitního práva (C.H.Beck), na kterých se též podíleli JUDr. Eva Barešová a Mgr. Michal Králík, Ph.D.
Obsah semináře:
* Proč
- proč se tím vůbec zabývat – protože jde o Vaše peníze, aneb exekuce může být velká příležitost, ale také možná prohra, je to jako u losu, ale jak známo štěstí přeje připraveným Příklad: mám možnost „výhodně“ koupit nemovitost, o kterou se však také zajímá exekutor, jak to mám dále postupovat
* Úvod
- exekuce, k čemu slouží a jaké používá prostředky
* Právní úprava
- zákony
- vyhlášky, ale také důvodové zprávy, literatura a judikatura
- Exekutorská komora ČR a k čemu ji lze využít
* Subjekty exekuce
- Věřitel/věřitelé
- Dlužník/dlužníci
- Exekutor/exekutoři
* Postupy v exekuci
- Obecný postup a možnosti či varianty
- Oblíbené omyly – hození vidlí do nařízené dražby/prodeje
* Nemovitost v exekuci
- exekuce „jen“ hrozí (je za dveřmi, ale ještě ne na LV)
- zcizování
- zatěžování
- nájmy/pachty
- a vše co s tím souvisí (snížení hodnoty, pojištění …)
- moje nemovitost je postižena exekucí, co mohu či měl bych dělat
- mám zájem o takto postiženou nemovitost
-
* ale potřebuji co nejdříve začít užívat
-
* potřebuji být co nejrychleji zapsán jako vlastník
-
* potřebuji financovat koupi z cizích zdrojů
- příklady zápisů na LV
* Dražba
- podmínky, možnosti, postup
- elektronická dražba (specifika)
- předražek
* Nepřímé vlastnictví nemovitosti
- družstevní vlastnictví
- přes právnickou osobu
* Věcné břemeno a Výměnek
- lze je postihnout (a jak) v exekuci?
* Právo stavby
- co pozemek
- co samotné právo stavby
- co stavba
* Vyvlastnění
- a kolize s exekucí či více exekucemi
* Zajímavosti
- příklady z podnikatelské praxe
Obsah semináře: * Proč - proč se tím vůbec zabývat – protože jde o Vaše peníze, aneb exekuce může být velká příležitost, ale také možná prohra, je to jako u losu, ale jak známo štěstí přeje připraveným Příklad: mám možnost „výhodně“ koupit nemovitost, o kterou se však také zajímá exekutor, jak to mám dále postupovat * Úvod - exekuce, k čemu slouží a jaké používá prostředky * Právní úprava - zákony - vyhlášky, ale také důvodové zprávy, literatura a judikatura - Exekutorská komora ČR a k čemu ji lze využít * Subjekty exekuce - Věřitel/věřitelé - Dlužník/dlužníci - Exekutor/exekutoři * Postupy v exekuci - Obecný postup a možnosti či varianty - Oblíbené omyly – hození vidlí do nařízené dražby/prodeje * Nemovitost v exekuci - exekuce „jen“ hrozí (je za dveřmi, ale ještě ne na LV) - zcizování - zatěžování - nájmy/pachty - a vše co s tím souvisí (snížení hodnoty, pojištění …) - moje nemovitost je postižena exekucí, co mohu či měl bych dělat - mám zájem o takto postiženou nemovitost - * ale potřebuji co nejdříve začít užívat - * potřebuji být co nejrychleji zapsán jako vlastník - * potřebuji financovat koupi z cizích zdrojů - příklady zápisů na LV * Dražba - podmínky, možnosti, postup - elektronická dražba (specifika) - předražek * Nepřímé vlastnictví nemovitosti - družstevní vlastnictví - přes právnickou osobu * Věcné břemeno a Výměnek - lze je postihnout (a jak) v exekuci? * Právo stavby - co pozemek - co samotné právo stavby - co stavba * Vyvlastnění - a kolize s exekucí či více exekucemi * Zajímavosti - příklady z podnikatelské praxe |