Kurz: Námitky sousedů proti stavbě

Obsah semináře:

* Rozlišení námitek veřejnoprávních a soukromoprávních (alias občanskoprávních), rozsah působnosti stavebního úřadu

* Neurčité právní pojmy v prováděcích předpisech (kvalita prostředí, pohoda bydlení, přípustná míra, architektonické a urbanistické hodnoty)

* Námitky existence práva či rozsahu vlastnických práv (hranice pozemků, věcná břemena, nájemní smlouvy, vydržení apod.) - význam a rozsah zákazu činit si o nich úsudek

* Námitky proti umístění stavby (např. znemožnění zástavby, zastínění, narušení soukromí, ztráta výhledu, snížení ceny nemovitosti, narušení statiky sousední stavby)

* Námitky proti užívání stavby (např. hluk a vibrace, znečištění ovzduší, prach, kouř a zápach, podmáčení, pevné a tekuté odpady, obtěžování světlem)

* Kdo může námitky uplatňovat (účastníci územního a stavebního řízení)

* Kdy vznášet jaké námitky (územní plánování, doručování v územním řízení, informační povinnost stavebníka, nahlížení do spisu, pravidla koncentrace řízení, zjednodušené procesy)

* Co lze namítat (obsahové omezení námitek)

* Jak a proti čemu lze námitky uplatnit (podklady pro rozhodnutí, závazná stanoviska dotčených orgánů, předběžné otázky a přerušení řízení)

* Odraz námitek ve výsledku povolovacího procesu (podmínky v rozhodnutí a ve zjednodušených procesech, dohoda účastníků)

* Opravné prostředky proti rozhodnutí stavebního úřadu

* Jak řešit obtěžování prováděním stavby

* Námitky sousedů v judikatuře českých soudů

* Námitky sousedů v praxi veřejného ochránce práv