Kurz: Nájem obecně, smlouva o nájmu bytu, její náležitosti, zánik nájmu bytu, vyklizení bytu, bytové náhrady, nová judikatura, služby spojené s bydlením

Odborný program semináře:

* Nájem podle obecných ustanovení o.z.

* Nájem bytu podle ObčZ, zvláštní druhy nájmu (nájem bytu družstevního, zvláštního určení a bytu služebního)

* Přechodná ustanovení k ObčZ, týkající se přizpůsobení existujících nájemních vztahů nové právní úpravě

* Vznik nájmu bytu podle ObčZ

* Postup při uzavírání nájemní smlouvy

* Smlouva o nájmu bytu
- Smluvní strany
-

* Příslušníci domácnosti nájemce, osoby žijící v bytě
- Předmět nájmu bytu
-

* Příslušenství bytu
- Doba nájmu
- Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
-

* Drobné opravy v bytě, oznamovací povinnost nájemce, kauce, podnikání v bytě, chov zvířat, podnájem a další…
- Nájemné a úhrada za služby
- Nájemné u nájemních vztahů existujících k 1. 1. 2014
- Sjednávání nájemného a jeho změny po 1. 1. 2014
- Smluvní nájemné nebo omezené v případě státních dotací
- Nájemné za vybavení bytu
- Slevy z nájemného
- Prominutí nájemného
- Sankce při neplacení nájemného

*

Další ujednání
-

* Pravidla pro užívání společných prostor a další

* Společný nájem bytu, společný nájem bytu manžely

* Následky smrti nájemce, přechod nájmu na spolužijící osoby

* Přechod nájmu na dědice

* Skončení nájmu
- Dohoda
- Uplynutí doby
- Výpověď

* Postup při realizaci výpovědi

* Vyklizení a předání bytu

* Případy poskytování bytových náhrad.

* Služby spojené s bydlením, zákon č. 67/2013 Sb., jeho novela č. 104/2015 Sb.
- Rozsah poskytovaných služeb
- Poskytovatel a příjemce
- Způsob stanovení záloh a jejich změny
- Způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby
- Práva a povinnosti poskytovatele a příjemce služeb, sankce při neplnění povinností

*

Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků.