Kurz: Bytové spoluvlastnictví v praxi, prohlášení a jeho změny, společenství vlastníků jednotek a jeho stanovy, odpovědnost orgánů SVJ, postavení vlastníka jednotky jako dlužníka a další praktické problémy a jejich řešení, informace o projednávaných novel

Odborný program semináře:

* Problematika související se vznikem bytového spoluvlastnictví, odlišnosti vlastnictví bytů a bytového spoluvlastnictví, vznik jednotek a jejich převody
- Vznik bytového spoluvlastnictví a jeho charakteristické rysy
- Předmět vlastnictví a spoluvlastnictví, existence dvojího druhu jednotek, přesah úpravy zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů do období po roce 2014
- Společné části domu podle zákona o vlastnictví bytů a podle ObčZ, nařízení vlády č. 366/2013 Sb., které upravuje způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce, vymezuje části nemovité věci, které jsou společné a upravuje podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku
- Způsoby vzniku jednotky
-

* Prohlášení vlastníka a jeho náležitosti,
-

* Změny a prohlášení vlastníka – forma a důvody
-

* Vady prohlášení vlastníka a jejich odstranění
- Převody jednotek
-

* Předkupní právo oprávněného nájemce
-

* Náležitosti smlouvy o převodu
-

* Přechod práv a závazků

* Společenství vlastníků jednotek a jeho zařazení do systému právní úpravy právnických osob

* Ustanovení obecné části o právnických osobách a ustanovení týkající se spolku, která se použijí podpůrně pro společenství vlastníků

* Zvláštní ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek v části bytové spoluvlastnictví (§ 1158 -§1222 o. z.)
- Přechod společenství vlastníků vzniklých před 1. 1. 2014 do nového právního prostředí
- Správa nemovité věci bez vzniku společenství, osoba odpovědná za správu domu, její postavení a kompetence;
- Jednotlivé fáze při zakládání a vzniku společenství vlastníků jednotek podle ObčZ, povinný vznik SVJ a vznik dobrovolný
- vznik společenství vlastníků podle zák. č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů
- Kompetence společenství vlastníků jednotek
- Správa nemovité věci společenstvím vlastníků
- Orgány společenství a jejich kompetence, odpovědnost jednotlivých orgánů společenství
- Rozhodování společenství vlastníků jednotek, způsobilost k usnášení a přijímání rozhodnutí
- Služby související s užíváním jednotek

* Stanovy společenství vlastníků jednotek, jejich náležitosti a jejich změny

* Rozhodování per rollam

* Zrušení společenství vlastníků jednotek

* Práva a povinnosti vlastníků jednotek
- Příspěvky na správu, způsoby jejich určení a jejich změny

* Vlastník jednotky jako dlužník ve vztahu ke společenství vlastníků jednotek

* Stavební úpravy jednotky a změny účelu užívání jednotky

*

Diskuse