Seminář má za cíl popsat a přiblížit složitý vztah právní úpravy bytového spoluvlastnictví (včetně vlastnictví bytů a SVJ) a nájmů jednotek (včetně družstevních) a společných částí a je určen zejména pro statutární orgány SVJ a pro vlastníky a pronajímatele bytů a nebytových prostor (včetně obcí, měst a krajů). Seminář se bude zabývat právní úpravou uživatelských aspektů bytového spoluvlastnictví a nájmu bytu v občanském zákoníku (a v dalších právních předpisech - zejména zákon o službách) a zkušenostmi s jejím uplatňováním, včetně přechodných ustanovení občanského zákoníku pro tuto oblast, vztahem nájmu k bytovému spoluvlastnictví a specifickými problémy nájmu družstevního bytu a nájmu nebytových prostor v tomto kontextu. O becná ustanovení týkající se závazků v občanském zákoníku. Obecná ustanovení o nájmu. Úprava bytového spoluvlastnictví. Zrušovací a přechodná ustanovení týkající se nájmu bytů (včetně družstevních) a vlastnictví bytů. Specifika jednotek a společných částí podle zákona o vlastnictví bytů a občanského zákoníku jako předmětu nájmu. Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a domu a jejich pojetí, ochrana nájemce – zakázaná ujednání, předmět nájmu. Nezávislost uplatňování soukromého práva na právu veřejném, srovnání s původní právní úpravou. Zvláštní druhy nájmu (služební a zvláštního určení). Definice a znaky družstevního bytu. Subjekty nájmu družstevního bytu. Nájem družstevního bytu - kogentnost a dispozitivnost úpravy. Nájem družstevního bytu a stanovy. Nájem družstevního bytu, družstevní podíl a členské vklady. Nájem družstevního nebytového prostoru. Doba nájmu (určitá, neurčitá, dobrá víra a její vliv na smlouvu). Vznik nájmu včetně nájmu družstevního bytu. Obnovování nájmu. Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele týkající se úprav v bytě, jeho poškození a odstraňování vad (odevzdací povinnost atd.). Pravidla pro užívání společných prostor v domě - vztah pravidel společenství vlastníků a pravidel nájmu, jejich vynucování. Pronájem společných prostor v domě . Pronájem nebytových prostor, včetně prostor sloužících k podnikání. Kauce. Domácnost nájemce, příslušníci domácnosti, oznamovací povinnost nájemce. Nájemné , jeho druhy a způsob určení a sjednávání změn, včetně nájemného družstevního bytu. Úhrada za služby podle zákona č. 67 - 2013 Sb., novela zákona č. 104 - 2015 Sb. Hlášení osob v režimu nájmu bytu a jiných prostor, nájmu družstevního bytu a bytového spoluvlastnictví. Podnájem, včetně podnájmu družstevního bytu. Společný nájem bytu , společný nájem bytu manžely, společný nájem družstevního bytu. Následky smrti nájemce , přechod nájmu, dědění nájmu. Přechod a převod nájmu družstevního bytu. Způsoby skončení nájmu ze strany nájemce a ze strany pronajímatele, výpovědní důvody, výpovědní doba. Zánik nájmu družstevního bytu zánikem členství (vyloučení z družstva). Postup při realizaci výpovědi , vyklizení a předání bytu. PŘIH LÁSIT SE ...

Představíme vám základní koncepty narativního přístupu v poradenství a psychoterapii, budete mít možnost si vše vyzkoušet v rozhovorech s kolegy, ukážeme vám na konkrétních případech, k čemu může být narativní přístup užitečný. URČEN PRO ...

charakteristika násilných útoků (příklady z praxe) typologie (teroristický útok, braní rukojmí, aktivní útočník, loupežné přepadení aj.) dynamika a fáze útoků profily pachatelů zásady jednání v případě útoku a taktické postupy bezpečnostní a preventivní opatření (indikátory, varovné signály) psychologické aspekty a postratumatická stresová porucha ...

Musíte se čas od času vypořádat s konfrontační či jinou komunikačně – náročnou situací? Máte obavy, nebo víte, že přijdete do ...

Funkce nákupu má v podnicích velmi důležité postavení. Vliv kvality nákupních procesů na hospodářské výsledky je přímý a dobře měřitelný. Pracovníci nákupu jsou vystaveni dvojímu tlaku: na jedné straně tlaku nadřízených na dosahování optimálních podmínek nákupu, na druhé straně argumentům prodejců, mnohdy dobře trénovaných odborníků v oblasti interpersonální komunikace, přesvědčování a vyjednávání. Navíc by jejich mnohdy nutně razantní postup při vyjednávání neměl ohrozit dlouhodobou spolupráci s klíčovými dodavateli. kurz Negociace-umění vyjednávat pro pracovníky úseku nákupu přináší soubor praktických technik a nástrojů, jež zvýší jistotu a úspěšnost nákupčího při vyjednávání s dodavateli. Přináší praktický návod, jak dosahovat dohod typu win-win, aniž by taková dohoda byla vykoupena bolestivými ústupky nákupčího. CÍLEM kurZU je poskytnout účastníkům praktické taktiky a techniky pro efektivní vyjednávání s prodávajícími, vyzbrojit účastníky účinnými nástroji pro tvrdá cenová jednání, umožnit účastníkům osvojit si strategii pro win-win [principiální] vyjednávání, umožnit účastníkům plně využívat potenciálu týmových jednání a přesilových her. ...

• 23.10.2024 - 24.10.2024 Praha

Musíte se čas od času vypořádat s konfrontační či jinou komunikačně - náročnou situací? Máte obavy, nebo víte, že přijdete do ...

Změny zákona o DPH, novelou účinnou od 1. července 2017, Výklad aktuálních Informací vydaných GFŘ k těmto změnám Nákup nového dopravního prostředku, nové vymezení, nejčastější chyba. Nové vymezení obchodního majetku dle uplatněného nároku na odpočet daně. Podnikání ve sdružení v roce 2017 a 2018. Příklady stanovení místa plnění u služby vztahující se k nemovité věci – vazba na nařízení Rady. Vznik povinnosti přiznat daň – nový § 20a – úplaty, u kterých ke dni přijetí není zdanitelné plnění známo dostatečně určitě (poukazy). Zrušení opakovaného plnění- zdanitelné plnění na dlouhodobé bázi. Oprava základu daně a výše daně, oprava odpočtu daně – reklamace, jak uvádět v kontrolním hlášení. Vývoz zboží, uskutečnění vývozu, dokládání vývozu zboží, vývoz zboží do 1 000 EUR nebo 1 000 kg. Nové řešení nedoložené ztráty obchodního majetku, který není dlouhodobým majetkem, majetek ve spotřebě, ztráty vlastních výrobků, ztráty dlouhodobého majetku, manka, škody. Režim přenesení daňové povinnosti – celkový přehled, specifika, povinnost přiznat daň, daňové doklady, nárok na odpočet daně, vazba na kontrolní hlášení, výklad nové informace. MINIMALIZACE RIZIK Jak minimalizovat riziko neuznání nároku na odpočet daně správcem daně. Vznik ručitelského závazku a jak minimalizovat riziko ručení, zvláštní způsob zajištění daně. Nespolehlivý plátce, platby na nenahlášený účet nebo na účet mimo tuzemsko. Nový institut nespolehlivá osoba . AKTUÁLNÍ INFORMACE K EET Fáze EET od 1. března 2018 – metodický pokyn. Získání certifikátu, povinné náležitosti uváděné na účtence, na koho se EET nevztahuje. DISKUZE zodpovídání dotazů, informace o připravovaných změnách kurzovné zahrnuje: Školicí materiály Občerstvení kurzovné: 1.322,-Kč bez DPH * 1.600,-Kč vč. DPH 2.479,-Kč bez DPH * 3.000,-Kč vč. DPH, cena pro 2 účastníky z jedné společnosti na jednom kurzu 3.719,-Kč bez DPH * 4.500,-Kč vč. DPH, cena pro 3 účastníky z jedné společnosti na jednom kurzu ...

Seminář je zaměřen na zákon o zadávání veřejných zakázek č. 134 - 2016 Sb., který od 1. 10. 2016 nahradil stávající zákon o veřejných zakázkách č. 137 - 2006 Sb. a je určen zadavatelům i dodavatelům veřejných zakázek. > Obecná ustanovení (nové definice, změny, předpokládaná hodnota, formy spolupráce zadavatelů, některé výjimky a smíšené zakázky). > Zadávací podmínky, novinky v administraci průběhu zadávacích řízení (komise), technické podmínky, poskytování dokumentace, prohlídka, změny ZD, úprava subdodavatelství atd. > Podlimitní režim (nové zjednodušené podlimitní řízení). > Nadlimitní režim (podmínky pro použití druhů řízení, nové druhy řízení a postup v nich). > Kvalifikace (nové principy, základní, profesní, technická a ekonomická způsobilost dodavatele). > Otevírání, posouzení, hodnocení (nová pravidla pro mimořádně nízkou cenu a kritéria hodnocení). > Uzavření smlouvy a zrušení, uveřejnění smlouvy (registr smluv), podmínky změny smlouvy a dodatečných zakázek. > Průběžná diskuse s účastníky v průběhu celého semináře. ...

• 19.11.2024 Brno
    ... Veřejné zakázky – podlimitní a nadlimitní režim – NOVELA ZÁKONA (Ludmila Novotná, vzdělávací agentura PROFESIM)
  

   = podobný kurz, školení a/nebo seminář

Pro všechny úrovně. Určeno pro Vzdělávací program je určen pro úředníky a vedoucí úředníky veřejné správy, zejména pro ty, kteří vykonávající práci v oblasti interního auditu, popřípadě kontroly, nebo se na ní podílejí. Vzdělávací program je součástí jednotné odborné přípravy pro profesi interní auditor veřejné správy. Cíl semináře Seznámení účastníků s významem boje proti korupci a nástroji, které jsou k tomuto boji používány. Seznámení účastníků s metodou identifikace korupčních rizik, jejich ohodnocováním a stanovení účinných opatření k těmto rizikům. Praktický nácvik identifikace korupčních rizik, jejich ohodnocení a sestavení mapy korupčních rizik. Obsah semináře V rámci semináře bude podrobně vysvětleno zejména následující: Pojem korupce a její charakteristiky a projevy. Nástroje pro boj s korupcí. Pojem riziko a metody jeho ohodnocení. Stanovení účinného opatření k riziku. Katalog rizik, mapa rizik – nástroje v boji s korupcí. Případové studie, praktická cvičení k sestavení katalogu a mapy korupčních rizik úřadu. ...

Pro všechny úrovně. Určeno pro Vedoucí pracovníky příspěvkových organizací, kteří jsou zodpovědní za nastavení vnitřního řízení a kontroly v organizaci. kurz je dále určen pro interní auditory příspěvkových organizací a vedoucí pracovníky zřizovatelů příspěvkových organizací, kteří metodicky pomáhají a usměrňují nastavení vnitřního řídícího a kontrolního systému. Cíl semináře Cílem semináře je seznámit posluchače s tím, jak by měl fungovat vnitřní řídicí a kontrolní systém na příspěvkových organizacích. Seminář si klade za cíl seznámit se s prvky vnitřního řídicího a kontrolního systému v souladu s metodickým rámcem COSO 2013 a v přiměřené podobě se je naučit uplatňovat v prostředí příspěvkových organizací. Na praktických příkladech bude představeno, jaké mechanismy kontrol, reportování či schvalování lze zavádět pro to, aby vnitřní řídicí a kontrolní systém poskytoval ujištění o přiměřeném nastavení procesů tak, že jsou naplňována ustanovení zákona o finanční kontrole a metodického rámce COSO 2013. Obsah semináře * Vnitřní řídící a kontrolní systém. * Vysvětlení základních pojmů. Legislativní a metodické doporučení. Prvky COSO III. Prostředí příspěvkových organizací. Legislativa. Nastavení procesů. Činnosti příspěvkových organizací. Řízení příspěvkových organizací. Implementace prvků vnitřního řídicího a kontrolního systému v příspěvkových organizací. Praktické příklady řešení. Možnosti využití elektronických nástrojů. Ukázka možností zavedení automatizovaných kontrolních mechanismů. Ukázka využití těchto automatizovaných kontrolních mechanismů ke kontrolním a auditním činnostem. ...

Pro všechny úrovně. Určeno pro Zaměstnance, kteří pracují s osobními údaji, manažery, IT, HR a marketingové odborníky, compliance specialisty a interní auditory a všechny ostatní, kteří se s danou problematikou chtějí seznámit. Cíl semináře Účastníci se seznámí s právním rámcem ochrany osobních údajů. Získají informace o důležitých změnách právní úpravy. Osvojí si principy a porozumí významným povinnostem stanoveným GDPR. Obsah semináře Evropský parlament přijal nové nařízení, tzv. obecné nařízení o ochraně osobních údajů (General Data Protection Regulation, GDPR ), které zásadním způsobem změní evropskou legislativu v oblasti ochrany osobních údajů. Pro všechny subjekty (soukromé i veřejné), které zpracovávají osobní údaje občanů EU, znamená GDPR vznik nových povinností v souvislosti se zvýšením ochrany a práv občanů EU. Nařízení nabude účinnosti 25. 5. 2018 a v České republice nahradí současnou právní úpravu ochrany osobních údajů. Účastníci kurzu se seznámí s principy nové právní úpravy, s významnými změnami a důležitými povinnostmi. Získají tak představu o nezbytných krocích, které budou muset podniknout, aby zpracování osobních údajů v jejich organizaci bylo v souladu s GDPR. Osobní údaj a zvláštní kategorie osobních údajů – vysvětlení pojmu. Ochrana soukromí. Právní úprava ochrany osobních údajů (Listina základních práv a svobod, zákon o ochraně osobních údajů, obecné nařízení o ochraně osobních údajů). Vysvětlení základních pojmů (správce, zpracovatel, příjemce, subjekt údajů atd.). Zpracování osobních údajů (co vše je zpracováním osobních údajů). Práva subjektů osobních údajů (právo na přístup k údajům, právo být zapomenut, právo na přenositelnost údajů). Povinnosti při zpracování osobních údajů. Zákonnost zpracování – právní tituly opravňující zpracovávat osobní údaje (souhlas, plnění smlouvy, plnění právní povinnosti správce, ochrana životně důležitých zájmů subjektu údajů, plnění úkolu prováděného ve veřejném zájmu nebo při výkonu veřejné moci, oprávněné zájmy správce). Transparentnost zpracování osobních údajů (informační povinnosti). Povinnost zpracovávat osobní údaje pouze pro konkrétní a legitimní účely. Minimalizace osobních údajů. Přesnost osobních údajů. Omezení uložení osobních údajů. Integrita a důvěrnost osobních údajů – zabezpečení osobních údajů. Povinnost vést záznamy o zpracování. Povinnost vypracovat posouzení vlivu na ochranu osobních údajů. Povinnost předchozí konzultace s orgánem dozoru. Pověřenec pro ochranu osobních údajů (postavení, úkoly, postupy). ...