Z obsahu semináře:

* problémové oblasti závazkového práva neřešené českou judikaturou x významná a méně známá judikatura x sporná místa rozhodovací praxe

* na co všechno myslet při uzavírání smlouvy aneb presumpce budoucích problémů

* výklad projevu vůle smluvních stran (text smlouvy x odlišná vůle stran), aktuální tendence rozhodovací praxe a nového občanského zákoníku

* tzv. minimalistická a maximalistická smlouva – výhody a nevýhody

* preambule smlouvy a její význam

* různé jazykové verze smluv a jejich relevance

* smlouva o smlouvě budoucí x rezervační smlouva (realitní obchody) x kupní smlouva s odkládací či rozvazovací podmínkou (problémové otázky) x rámcová smlouva x smlouva, jejímž předmětem je neexistující věc či osoba zavázaná ještě není jejím vlastníkem

* nabytí vlastnického práva od neoprávněného

* problémové otázky obchodních podmínek (způsoby odkazů, kolize, použití internetu, překvapivá ujednání x nesrozumitelné a těžko čitelné doložky)

* různé možnosti stanovení ceny (případy neplatného sjednání ceny podle judikatury), způsobu jejího zaplacení (hotovost, splátky, dokumentární akreditiv x notářská x advokátní úschova a další) a splatnosti ve smlouvě, vztah splatnosti ceny stanovené ve smlouvě a faktury, navyšování ceny o DPH (ve vztahu k nesjednání DPH ve smlouvě, faktickému snížení/zvýšení DPH atd.)

* termín dodání – možné dispozice s ním

* jak správně kumulovat a formulovat sankce ve smlouvě (smluvní pokuta, úroky z prodlení, jejich optimální a nejvyšší judikatorně přípustné sazby, jiné druhy úroků, vztah k náhradě škody – další způsoby její limitace apod.), jak je do smlouvy „skrýt“, aniž by ji druhá smluvní strana viděla „na první pohled“, formulační nedostatky smluvních sankcí a jejich vliv na platnost jejich sjednání – podrobný rozbor aktuální judikatury

* odstoupení od smlouvy (možnosti vypořádání se po odstoupení, podmínky odstoupení, smluvní dispozice, vazba sankcí na odstoupení od smlouvy) x výpověď smlouvy (podobnosti, rozdíly, možnosti smluvních dispozic)

* tzv. vyšší moc a její vliv na realizaci práv a povinností, podstatná změna okolností

* lze neplatné započtení považovat alespoň za uznání závazku?

* výhrada vlastnického práva – co v případě odstoupení od smlouvy?

* vybrané otázky z oblasti zajišťovacích a utvrzovacích institutů pohledem aktuální judikatury

* smluvní ošetření odpovědnosti za vady x záruka

* fikce doručení sjednaná smluvními stranami (a ostatní smluvní fikce a domněnky a jejich účinky)

* zpětná účinnost smlouvy (judikatura x nový občanský zákoník)

* nejčastější otázky související se smlouvou kupní a smlouvou o dílo (např. rozdíly mezi těmito smlouvami, struktura smluv, odpovědnost za vady, vliv vad v době předání na nutnost převzetí díla a zaplacení ceny za dílo, placení tzv. víceprací, specifika smluv uzavíraných ve stavebnictví – na co všechno myslet při uzavírání smlouvy, problémové okruhy zejména pohledem aktuální judikatury); specifika uzavírání kupní smlouvy, jejímž předmětem je převod nemovitosti – problémové otázky, judikatura ve věcech katastrálních použitelná po 1. 1. 2014

* formulace uznání závazku (dluhu), dohody o splátkovém kalendáři, výzvy k úhradě dluhu, předžalobní upomínky s vyúčtováním smluvních sankcí

* nástin a podrobný rozbor problémových smluvních formulací a příklady z praxe a jejich řešení (konkrétní znění problémových smluvních ustanovení ve vztahu k různým možnostem výkladu i s ohledem na platnost takových ustanovení, jejich důsledky pro jednotlivé smluvní strany, skryté výhody a nebezpečí)

* řada dalších problémových otázek…

* jednotlivá témata budou podrobně doplněna o aktuální judikaturu Nejvyššího soudu ČR a změny vyplývající z nového občanského zákoníku

* praktická doporučení a triky užívané při konstrukci smluv

* diskuze