Kurz je určen všem zájemcům, kteří se zabývají nebo se chtějí věnovat správě nemovitostí.
12.9.2017
Základní aspekty správy nemovitostí (úvod do problematiky)
1) Charakteristika správy nemovitostí (včetně přehledu činností zajišťovaných správcem; info o řadě právních norem pro výkon správy; rozlišení správy nemovitostí podle jednotlivých typů vlastnictví nemovitostí; odlišnosti správy bytových a nebytových budov)
2) Smlouva o správě nemovitosti – praktické aspekty (převzetí domu do správy, provoz, revize technických zařízení, opravy a údržba domu, pasportizace…)
3) Základní informace o facility managementu
Přednáší: ing. Miroslav Láník, jednatel realitní společnosti zabývající se převážně správou nemovitostí, dlouholetá praxe v oblasti správy nemovitostí
13.9.2017
Právní aspekty správy nemovitostí
1) Úvod – základní přehled právních norem vztahujících se ke správě nemovitostí
2) Smlouva o správě nemovitostí (zejména z právního hlediska) – vztahy mezi správcem a vlastníkem nemovitosti, práva a povinnosti obou stran, činnosti správce vůči nájemcům (nájemní smlouvy, rozúčtování nákladů na služby, řešení sporů, neplacení nájemného a záloh na služby, zpřístupnění bytu nájemcem ke kontrole stavu bytu či pro odečty stavu měřidel vody a tepla, porušování domovního řádu, placení drobných oprav v bytě – kdy nájemce a kdy pronajímatel….)
3) Ukončení nájmu bytu a nebytového prostoru, výpovědi z nájmu bytu dle NOZ
4) Základní informace o Katastru nemovitostí
Přednáší: JUDr. Tomáš Pacner, spolumajitel realitní společnosti, dlouholetá praxe v realitní činnosti včetně správy nemovitostí
14.9.2017
Charakteristika jednotlivých činností správce nemovitostí
1) Rozúčtování služeb spojených s nájmem mezi jednotlivé nájemce bytů a nebytových prostor (kritéria rozúčtování u jednotlivých položek – plocha bytu, poměrová měřidla vody a tepla, počet osob)
2) Požární ochrana – základní povinnosti majitele nemovitosti, resp. správce
3) Povinné revize technických zařízení (výtahy, elektrické rozvody vč. bleskosvodů, plyn, protipožární zařízení – viz předchozí bod, aj.)
4) Specifika správy nemovitostí v bytových domech, kde je SVJ
5) Opravy a udržování nemovitostí (zajištění havarijní služby, výběr dodavatele na opravy a rekonstrukce v domě aj.)
Přednáší: p. Zdeněk Procházka, praxe ve správě nemovitostí od r. 1990