9:00–12:30
• Právní pohled
• Mgr. Kateřina Horáková

• bytové spoluvlastnictví obecně, typy jednotek,

• prohlášení o rozdělení domu na jednotky, změny a opravy prohlášení,

• práva a povinnosti vlastníků jednotek,

• vznik SVJ a jeho činnost,

• orgány SVJ a rozhodování,

• aktuality z legislativy týkající se SVJ,

• dotazy a diskuze.
13:30–18:00
• Účetnictví, daň z příjmů, DPH
• RNDr. Ivan Brychta

• společenství vlastníků jednotek v pozici účetní jednotky,

• předpisy vztahující se k účetnictví SVJ,

• kdy se stává SVJ účetní jednotkou,

• rozsah vedení účetnictví SVJ a hlavní účetní zásady,

• směrná účtová osnova,

• vybrané účetní operace SVJ (evidence dlouhodobých záloh na opravy, služby účtované vlastníkům, účtování o opravách a technickém zhodnocení, ve vztahu k úvěrům a dotacím aj.),

• daně (otázka registrace SVJ k daním, princip zdaňování příjmů, závislá činnost ve vztahu k daním, problematika DPH),

• daňové problémy vlastníků jednotek (ve vztahu k daním z příjmů, k dani z nemovitých věcí),
• vyúčtování služeb, přeúčtování – daňový režim,

• aktuální výklady, novinky v daních a účetnictví v roce 2019 (v návaznosti na aktuální vývoj legislativy),

• diskuze a zodpovězení dotazů.

Cílem první části semináře je seznámení s postavením SVJ, jeho charakterem, jeho kontextu ve struktuře právnických osob dle občanského práva. Zároveň budou vysvětlena práva a povinnosti vlastníků jednotek, způsob fungování společenství vlastníků jednotek a případných dalších forem správy jednotek. Bude poukázáno na odlišnosti stávající právní úpravy oproti právní úpravě předchozí. Zároveň bude zdůrazněn způsob vzniku SVJ odlišný od předchozí právní úpravy a s ohledem na novou právní úpravu předpisů insolvenčního práva bude poukázáno i na některé aspekty v souvislosti insolvenčního řízení s uplatňováním nároků vlastníků jednotek v jeho rámci. Ve druhé části semináře budete seznámeni s daňovými a účetními souvislostmi fungování SVJ a se souvisejícími povinnostmi ve vztahu ke správci daně. Přínosem může být komplexní pohled na daňovou a účetní problematiku jak z pohledu samotného SVJ (jeho statutárních orgánů), tak z pohledu jednotlivých vlastníků, praktické ukázky některých postupů na příkladech nebo zdůraznění aktuálních výkladů a novinek pro rok 2019 ve vztahu k probírané problematice.