Lektoři kurzu

JUDr. Pavla Schödelbauerová - vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.

[Kurz] Program kurzu (obsah přednášky/semináře/rekvalifikace/studia) ...

Odborný program semináře:

* Nové pojetí nájemního vztahu, vztah nájmu a podnájmu, možnost zákazu podnájmu

* Vztah úpravy nájmu bytu podle občanského zákoníku a podle zvláštní úpravy nájmu družstevních bytů (po novele Občz č. 163/2020 Sb.)

* Nájem služebního bytu

* Kogentní a dispozitivní ustanovení o nájmu bytu

* Ochrana nájemce, zakázaná ujednání

* Vznik nájmu bytu podle ObčZ

* Doba nájmu (určitá, neurčitá, dobrá víra a její vliv na smlouvu)

* Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele

* Nová úprava smluvní pokuty a jistota

* Společný nájem

* Nová úprava bydlení manželů

* Stanovení nájemného, jeho druhy, jednostranné zvyšování a zvyšování na základě rozhodnutí soudu; slevy z nájemného

* Následky smrti nájemce, přechod nájmu na spolužijící osoby, ochrana nezletilých osob

* Dědění nájmu

* Skončení nájmu – dohodou, uplynutím doby, výpovědí

* Obnovování nájmu ze zákona, na základě smlouvy

* Výpovědní důvody

* Náležitosti výpovědi, žaloba na neoprávněnost výpovědi a určení neplatnosti výpovědi

* Postup při vyklizení bytu

* Služby spojené s bydlením, zákon č. 67/2013 Sb., jeho novela č. 104/2015 Sb., rozsah poskytovaných služeb, informace o připravovaných změnách

* Poskytovatel a příjemce

* Způsob stanovení záloh a jejich změny

* Způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby, sankce při neplnění povinností

*

Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků

* Judikatura

[Kurz] Obsah kurzu/školení...